日興パレス大森PARTⅡ
東京都品川区南大井6丁目11-2
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基本情報
| 所在地 | 東京都品川区南大井6丁目11-2 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩6分 京急本線「大森海岸」駅徒歩9分 徒歩6分 |
| 物件種別 | マンション |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990-01 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 17.38㎡ |
| 階数 | 地下1階付地上8階建7階部分 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 向き | 南向き |
| 権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域・準工業地域 |
| 土地権利 | 賃貸中 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
収益情報
| 販売価格 | 1,410万円 |
| 参考人民币 | ≈ ¥60.3万 |
| 表面利回り | 5.65% |
| 実質利回り | 3.91% |
| 年間収入 | 80万円 |
| 月額賃料 | 66,500円 |
| 管理費 | 9,880円/月 |
| 修繕積立金 | 6,550円/月 |
投资回报模拟器
月租金收入
6.7万円
月净现金流
5.0万円
投资回报率
4.26%
回本年数
23.5年
* 计算公式与投资分析报告一致。贷款按25年等额本息计算，持有成本含固定資産税 · 都市計画税 · 火灾保険 · 法人維持費自动估算。 本模拟器仅供参考，实际收益受空室率、税费、汇率等因素影响。
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1,410万円
≈ ¥60.3万
表面 5.65%実質 3.91%
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